Поиск: Блоги, Форумы, Сообщества, Фотки

Популярные фото

Топ 200

Для Бизнеса

Канадский бизнес каталог Добавить бизнес

Обсуждают в блогах

Olga Grafskaia: Профиль

Управление

Друзья

Все друзья (8)
Живая лента
Olga Grafskaia -> Всем, Недвижимость Канады
Интересные новости ипотеки.
Интересные новости ипотеки
Toronto-Dominion Bank (TD банк) и Банк Монреаля (ВМО) снизили процентную ставку ипотечного кредита с фиксированной ставкой до 2.99%
Olga Grafskaia -> Всем, Недвижимость Канады
Группа Недвижимость Канады.
Приветствую всех участников группы!
Дорогие участники, создавайте темы, задавайте вопросы, размещайте фотографии.
Tatiana RT Tatiana RT
17 Янв 2012 12:31:42 0 Ещё
Здравствуйте, а вот у меня такой вопрос - какие могут быть опасности при покупки кондо или таунхаус ещё в стадии проекта?
Olga Grafskaia Olga Grafskaia
17 Янв 2012 13:08:08 0 Ещё
В принципе опасности никакой нет, просто надо знать несколько тонкостей покупки недвижимости от застройщика:
- убедитесь в том, что строитель предоставляет гарантию через TARION (New Home Warranty), очень часто качество работы строителей оставляет желать лучшего
- очень часто строители не укладываются в сроки
- важно знать сколько вы заплатите closing costs (charges that your lawyer presents to you on the closing date)
- если вы покупаете кондо, то ежемесячный взнос в первые несколько лет вырастет
- после подписания документов со строителем обязательно покажите контракт вашему адвокату, у вас есть несколько дней что бы отменить сделку, если вас что-то не устраивает.
Удачи!
Olga Grafskaia -> Всем
Первые шаги в Канаде.
Первые шаги в Канаде, советы бывалых:

1. Определитесь с жильём. Если у вас есть родственники или друзья, и есть возможность пожить у них, это самый хороший вариант, вы сможете осмотреться и обдумать дальнейшие варианты.

2. Если вы решили снять свое первое жилье, подумайте где лучше снять, следует учесть расположение, безопасность, школы, транспорт и т.д. Самый дешевый вариант снять обустроенный подвал в частом доме примерно за 600-800 долларов.

3. Оформить SIN номер. Он даёт вам право на работу в Канаде.

4. Оформить OHIP (государственная медицинская страховка), но следует заметить, что пользоваться ей можно только через 3 месяца после прибытия.

5. В Министерстве Транспорта получите водительские права. Сначала конечно сдаёте теорию (можно на русском сдавать), затем вождение. Если есть опыт более 5 лет, можно сразу сдать на полную категорию. Получив полную категорию можно снизить страховку. В Канаде правила и техника вождения отличается от России или Украины, поэтому лучше взять несколько уроков у инструктора по вождению (можно найти русско-говорящего).

6. Найдите ближайший к вам центр для вновь прибывших, там вас определят на бесплатные курсы английского языка.

Удачи:D
Alexandra Alexandra
16 Ноя 2011 12:26:38 0 Ещё
Могу посоветовать отличные бесплатные курсы английского языка в Оквиле, Миссиссаге и Брамптоне. Они проводятся преподавателями Шеридан колледжа. Намой взгляд они самые хорошие во всем нашем районе.
http://www.sheridancollege.ca/program...grams.aspx
Olga Grafskaia -> Всем, Недвижимость Канады
Новости канадской недвижимости.
Новости канадской недвижимости.
Долгожданной коррекции цен на канадском рынке жилья не будет...
http://business.financialpost.com/201...ards-cmhc/
Vera Vera
10 Янв 2012 10:37:15 0 Ещё
а какие прогнозы на 2012?
Olga Grafskaia Olga Grafskaia
10 Янв 2012 12:48:52 0 Ещё
Сложно делать какие-то прогнозы, особенно в данной экономической ситуации, последние несколько лет рынок был очень активный. Хотелось бы видеть стабилизацию цен, что бы не повторить судьбу наших южных соседей.
Olga Grafskaia Olga Grafskaia
10 Янв 2012 14:01:08 0 Ещё
мнение канадских экономистов: http://www.cbc.ca/news/business/story...using.html
Olga Grafskaia -> Всем, Недвижимость Канады
Активность на рынке жилья и ужесточение правил ипотечного кредитования.
Прочитав блог Веры, решила развить тему. В январе вторичный рынок жилья показал тенденции роста. Как и ожидалось ранее. Такие тенденции были вызваны ужесточением правил ипотечного кредитования, которые вступят в силу 18 марта этого года.

Нас ждут следующие изменения:

Если ваш down payment меньше 20%, то максимальный амортизационный период теперь будет 30 лет, а не 35.

Сейчас можно рефинансировать собственность до 90%, с 18 марта максимальная ставка рефинансирования будет составлять 85% от стоимости жилья.
Виолета Сок Виолета Сок
2 Мар 2011 17:16:57 0 Ещё
Полезная информация! Спасибо Ольга.
Olga Grafskaia -> Всем, Недвижимость Канады
Рынок жилья на твердои почве.
Друзья!

Хочется поделится хорошими новостями рынка Канадской недвижимости.

Согласно статистике, опубликованной канадской ассоциацией недвижимости (CREA), рынок недвижимости Канады четвертый месяц подряд продолжает свое возвращение к нормальному уровню.
[CUT]
Уровень продаж недвижимости поднялся на 4,8% в ноябре 2010 года. Хотя это и меньше рекордной активности в ноябре месяце прошлого года, но на целых 19,5% выше достигнутого в июле 2010 года.

Активность по регионам:

Калгари +2,6 %
Эдмонтон +6,9%
Долины Фрейзера +10,5%
Лондон и Сент-Томас +6,5%
Монреаль +8,2%
Оттава +4,2%
Торонто +6,0%
Ванкувер +11,3%

Число новых листингов на MLS снизилось на 0,7% (на 14,6% ниже пика, достигнутого в апреле 2010 года). В этом нет ничего удивительного, так как ноябрь и декабрь всегда были месяцами затишья на рынке недвижимости.

В среднем по стране цена на дом, проданном в ноябре 2010 года составила $344,268, что на два процента выше по сравнению с ноябрем 2009 года. Увеличение средней цены было отмечено на двух третьих Канадского рынка недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом 2009 годом .

Изменения в ипотечных правилах в начале этого года было разумным и достаточным, чтобы установить правильный баланс для предотвращения спекулятивной активности на рынке жилья и поддержания доступности жилья. И это помогло поддержать рост канадской экономики в целом, в текущем году.

Надеюсь информация оказалась полезной.
Написать сообщение



Описание

Olga Grafskaia

Логин: Realtor
Имя: Olga
Фамилия: Grafskaia
Пол: Женский
Страна: Канада
Область / край: Ontario
Город: Oakville

Контактная информация недоступна.

Профессиональная информация

Профессия: Realtor
WWW-страница компании: http://www.quickhome.ca
Блог
Olga Grafskaia
Интересные новости ипотеки
Toronto-Dominion Bank (TD банк) и Банк ...
16 Янв 2012 14:23:42 Просмотров: 900 0
Olga Grafskaia
3 Янв 2012 10:58:07 Просмотров: 952 Комментариев: 2 0
Olga Grafskaia
Первые шаги в Канаде, советы бывалых:
1. Определитесь ...
16 Ноя 2011 12:13:38 Просмотров: 827 Комментариев: 1 1
Olga Grafskaia
Новости канадской недвижимости.
Долгожданной коррекц...
25 Авг 2011 10:53:02 Просмотров: 1115 Комментариев: 7 0
Olga Grafskaia
Прочитав блог Веры, решила развить тему. В январе втори...
1 Мар 2011 17:53:38 Просмотров: 922 Комментариев: 1 0
Olga Grafskaia
Друзья!
Хочется поделится хорошими новостями рынка К...
29 Дек 2010 19:45:26 Просмотров: 926 0